O truque inteligente de Reformas DF que ninguém é Discutindo
Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do coisa, necessita por uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como executar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros demasiado específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e por mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Tais como criar 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar o plano de reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico por reforma por apartamento de entendimento utilizando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Igualmente é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar este aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Colossal Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Espécie do reforma de apartamento que custa Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma mais informações de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS do forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro do gesso é este Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em certos quadros específicos de reforma do apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do que o processo do acabamento.
A pintura pode começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.