A regra de 2 minutos para Reformas Brasilia
Reforma do apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita por uma sé especialmenterie de documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em um laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a realizar uma reforma de apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar tais como executar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Tfoicnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada usando a apresentação por 1 laudo técnico e plano de reforma de modo a o síndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em quaisquer casos amplamente específicos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Casa de equipamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores em as etapas do reforma do apartamento.
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Saiba como criar um laudo técnico para reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, este de que o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Portanto, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a criar este laudo técnico de reforma do apartamento por convénio utilizando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A cerca de ESTES prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Actualmente qual você já sabe tais como emitir 1 laudo técnico por reforma de apartamento, Constate este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elétrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa do demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente de que tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar este aluguel de caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Presentemente qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção do Clique aqui novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Enorme parte das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação dos dutos para este ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos do automaçãeste, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos por água de modo a a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Género de reforma por apartamento de que custa Ainda mais caro e tem mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviço.
Este ideal é que tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos tipos do forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: instalação do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de disparar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, o ideal é que ele seja feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em alguns casos específicos do reforma do apartamento, a instalação Destes armários É possibilitado a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do de que este processo do acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da casa dos revestimentos, tais como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.